Ремонт квартир: что нужно знать перед стартом

Собираетесь обновить свою квартиру? Первым делом определитесь, какой ремонт вам нужен. Есть два базовых направления – косметический, который обновит обои, пол и сантехнику, и капитальный, где меняются коммуникации, стены и иногда перекрытия. Выбор зависит от состояния квартиры, бюджета и того, сколько времени готовы выделить.

Какие виды ремонта чаще всего выбирают

Косметический ремонт – быстрый способ придать свежий вид. Обычно включает покраску стен, замену напольных покрытий, модернизацию кухни и ванной. Стоимость колеблется от 300 ₽/м² до 800 ₽/м², в зависимости от материалов. Капитальный ремонт подразумевает замену электропроводки, труб, утепление стен, иногда перепланировку. Здесь цены от 1 200 ₽/м² и выше, но вы получаете надёжный фундамент для будущих изменений.

Если хотите что‑то посередине, обратите внимание на евроремонт. Это обновлённый косметический ремонт с использованием более дорогих материалов, например, ламината премиум‑класса или плитки большой размерности. Он выглядит стильно, но требует чуть большего бюджета.

Как рассчитать стоимость и не переплатить

Самый надёжный способ – составить смету. Запишите все работы: подготовка, черновые и чистовые этапы, материалы, стоимость труда. Не забудьте про непредвиденные расходы – иногда в процессе появляются скрытые проблемы, например, плесень или изношенные трубы.

Смету лучше проверять несколько раз: сначала самостоятельно, потом с помощью опытного сметчика или знакомого, который уже делал ремонт. Сравните цены разных подрядчиков, но помните, что самая дешевая ставка часто скрывает низкое качество или лишние сроки.

Выбирая бригаду, обратите внимание на отзывы, портфолио и готовность подписать подробный договор. В договоре должны быть указаны сроки, перечень работ, стоимость материалов и порядок оплаты. Если подрядчик отказывается фиксировать детали, ищите другого.

Не забывайте про юридические нюансы. При капитальном ремонте в старом доме может потребоваться согласование с ТСЖ или управляющей компанией. Перепланировка тоже требует разрешения. Лучше уточнить всё заранее, чтобы не получить штрафы.

И наконец, планируйте порядок работ. Начинайте с черновых: демонтаж, выравнивание стен, электрика, сантехника. После этого только чистовая отделка – покрытие стен, потолков, укладка напольных покрытий и установка фурнитуры. Слишком раннее начало чистовой отделки часто приводит к переделкам и лишним расходам.

Следуя этим простым правилам, вы сможете контролировать бюджет, избежать типичных ошибок и получить квартиру, в которой захотелось бы жить. Помните, ремонт – это марафон, а не спринт, так что расчётливый подход окупится в долгосрочной перспективе.