Каждый, кто хоть раз затевал ремонт, сталкивался с неожиданным ударом по кошельку. Разброс цен — иногда как между «Жигулём» и «Теслой». Не важно, решили вы сделать косметику или затеять капитальный апгрейд с нуля. Денег уходит вагон. Но есть отдельные виды работ, на которых сэкономить, мягко говоря, сложно. И они всегда выбиваются в лидеры по стоимости.
Черновые работы: где всё начинается
Никто особо не радуется песку, мешкам со штукатуркой, цементу и полиэтилену. Но именно черновые этапы часто пытаются удешевить. Не выйдет. Если раньше "выравнивание стен" считалось рядовой задачей, то сейчас требования выросли. Люди покупают ровные двери, сложные обои, встроенные шкафы. Минимальный завал – и дизайнер мечется в панике. Как итог: каждое выравнивание стен, потолков и пола регулярно занимает самый жирный кусок бюджета. По состоянию на май 2024 года средняя стоимость штукатурки по маякам от нормальной бригады: минимум 400-500 руб/м² (в Москве и Питере — до 800 руб/м²). В регионах дешевле, но дальше (где-нибудь в Туле) всё равно 300+ руб/м². Как только начинаются разговоры про идеальную геометрию под покраску – считайте, вы ушли в цену автомобиля.
Пол — отдельная тема. Стяжка мокрая и сухая, содержит немало нюансов. К примеру, используется лазерное нивелирование: малейшие перепады – и ламинат встанет колом, а плитка треснет. Причём, если дом новострой, добавьте стоимость гидро- и шумоизоляции: водостойкие составы, специальные мембраны, которые растут в цене не меньше, чем баклажан зимой. А подводка коммуникаций (трубы, канализация, провода) всегда включается именно на черновом этапе: трубы из сшитого полиэтилена, электрический кабель высокого сечения, фурнитура, автоматы в щитке. Здесь скупой дважды платит — ошибки всплывают через год, но обойдётся это намного дороже переплаты сейчас.
Интересный факт: согласно исследованию сервиса YouDo за март 2024, самые частые жалобы — плохое основание под финишную отделку. Дешевые мастера "кидают" маяки кое-как, или не используют армирующую сетку. Результат — испорченный дорогой облицовочный материал уже на первом году эксплуатации. Один из столичных прорабов считает:
«На черновых работах грех экономить – потом будет дороже переделывать, чем сразу потратиться и забыть».
Электрика и сантехника: цена за спокойствие
Эти два этапа – короли чеков. Электрика стоит дорого, потому что никто не хочет остаться в темноте или получить пожароопасную проводку. В современных квартирах разводка идёт на десятки розеток и осветительных точек. Лидируют кухни, где нужно запитать и микроволновку, и фильтр, и варочную панель. Каждый отдельный кабель – это не просто провод. Это работа мастера, новые автоматы, монтаж в гофре, штробление (прорезка стен под кабель), герметизация каналов и точная фиксация. Демонтаж старой алюминиевой сетки стоит примерно 200-350 руб/м², новая медная разводка (автоматы с защитой от перегрузок) — от 500 до 1500 руб/м². Плюс стоимость самих материалов.
Но сантехника… тут есть на чем поскользнуться. Установка новых стояков, фильтрации, бойлеров или инсталляций для унитазов разом отправляют чек вверх на десятки тысяч. Хороший монтаж одного санузла в регионе — 30-50 тыс. руб., в Москве — до 100 тыс. Просто материалы (тот же стояк из полипропилена + гидрозатворы, фильтры, краны) часто стоят не меньше самой работы. Добавьте смесители, унитазы, инсталляции — и бюджет санузла уже сравним с покупкой хорошего ноутбука. Есть любопытная статистика: чаще всего сложные переделки требуют именно эти узлы, потому что возникают течи, засоры, замыкания из-за ошибочного монтажа. Люди, решившие "чуть сэкономить" и взять дешевого сантехника, оплачивают двойную цену через год.
Кстати, обновление электрики и сантехники чаще всего невозможно сделать частично — придётся делать "всё и сразу", чтобы не вскрывать стены по два раза. Это всегда больно для бюджета, но спокойно жить хочется всем. Вот и приходится платить.
Отделочные работы и материалы: где скрыт золотой запас
Все мечтают об атмосфере Pinterest и совмещенном санузле с "подсветкой по периметру". Но любая необычная отделка — большие траты. Самый сильный разгон в цене идёт на сложных поверхностях: окраска стен под бетон, декоративные венецианские штукатурки, 3D-панели, скрытые двери, встроенные шкафы и другие дизайнерские капризы. В Москве финишная покраска под "яйцо" – до 1500 руб/м². В регионах — 500-700 руб/м². Декоративка – от 2500 до 7000 руб/м² у "знающих" мастеров. Паркетная доска и особенно укладка "фишбоун" — цена растёт в полтора раза из-за сложности. А плитка? Чем крупнее формат, чем толще керамогранит, чем нестандартнее рисунок — тем дороже работа. Есть статистика: у популярных питерских мастеров укладка плитки "елочкой" стоит на 30% дороже классического способа.
Не забывайте, что все "фишки" — трёхмерные панели, закарнизная подсветка, багеты, вставки, хотя и выглядят роскошно, требуют кучу времени и точности. Одно неверное измерение — и весь эффект уходит впустую. Поэтому стоимость за работу тут зачастую выше, чем цена за материалы.
| Вид работы | Средняя цена (Москва, 2024) | Средняя цена (регионы, 2024) |
|---|---|---|
| Штукатурка по маякам | 780 руб/м² | 310 руб/м² |
| Стяжка пола | 900 руб/м² | 450 руб/м² |
| Покраска стен под "яйцо" | 1500 руб/м² | 620 руб/м² |
| Укладка плитки 60х60 | 1800 руб/м² | 900 руб/м² |
| Декоративная штукатурка | 6500 руб/м² | 2700 руб/м² |
| Сантехника "под ключ" | 60 000 руб | 29 000 руб |
Плюс, на стоимость влияет желание сэкономить — если вы выбрали дешёвый материал, но мастер делает вид, что укладывает "по-серьёзному", результат обычно плачевен. Не зря говорят: "Лучше хороший ламинат, чем плохая паркетная доска".
Работы, о которых мало кто знает, но платят за них много
Вот тут начинается самое интересное. Есть типы работ, которые редко принимают во внимание, а по факту они выходят в лидеры по затратам. Например, согласование перепланировки, особенно в старых домах. Представьте, вы решили снести стену, чтобы получить кухню-гостиную. Без официального одобрения БТИ и управляющей компании — никак. Одна только бумажная волокита, согласование и проект перепланировки тянут на 70-150 тыс. руб. Ещё один тип — "умный дом". Установка датчиков освещения, управление климатом, вентиляция, интеграция с Alexa или Яндексом обходится минимум в 100-300 тыс. руб. даже в двухкомнатной квартире. А если хочется что-то особенное — цена без границ.
Ещё один скрытый чемпион — монтаж скрытых систем вентиляции. Если квартира большая, с тёплым полом и подиумами, потянет за собой монтаж рекуператоров, очистителей, датчиков CO2. Цена может вырасти от 80-300 тыс. руб. даже на стандартной трёшке. Добавьте к этому "забытую" шумоизоляцию (а без неё не только слышно соседей, но и воняет табаком), установка которой стоит 900-1600 руб/м². А качество жизни растёт — проверено, когда вы больше не слышите, как кто-то поёт в душе этажом выше.
Кстати, сейчас резко вырос спрос на индивидуальную стяжку для теплых полов — начиная с 2023 года в центральной России доля заказов таких работ подскочила почти на 40%. Как следствие, ежедневные расценки выросли вдвое, и эта позиция часто становится сюрпризом в бюджете. Вот где путь в «самые дорогие работы» продолжается.
Если вы хотите реально сберечь деньги и время — ищите адекватных мастеров с гарантией. Иногда бригады дают договор с гарантией на 5 лет — это больше, чем средний срок службы дешёвого материала. Всегда просите детальную смету, прописывайте каждый "метр" работ. И не стесняйтесь спрашивать у мастера: "Сколько на самом деле стоит хорошая работа?"
Ну а если хочется ускорить, а не переплатить — изучайте рынок, не гнушайтесь советами друзей, подписывайтесь на форумы. И помните: самые дорогие работы в ремонте почти всегда не те, где красиво, а те, где без них ничего не получится. дорогие работы в ремонте — это не дань моде, а плата за спокойствие и надёжность. Читайте сметы, задавайте вопросы профи и, главное, не забывайте: хороший ремонт — это не роскошь, а правильное вложение в свой уют.