Кто проверяет смету? Практический гид по контролю расходов

Смета – первая «цена» проекта, а значит, её проверка спасает бюджет. Не знаете, с чего начать? Давайте разберём, кто обычно отвечает за проверку сметы и как сделать эту проверку самому, без сложных терминов.

Кто обычно проверяет смету?

В типичном ремонте три основные фигуры могут «поглядеть» на смету:

• Подрядчик или бригада – они готовят смету, но часто в ней скрыты наценки. Не бойтесь задавать вопросы, почему именно тот материал и сколько стоит работа.
• Дизайнер / архитектор – если вы наняли проектировщика, он обычно проверяет, что в смете совпадает с его чертежами и рекомендациями.
• Независимый сметчик – специалист, который не связан с исполнителями. Его услуги платные, но он часто спасает от переплат, особенно в капитальном ремонте.

Если вы работаете без дизайнера, берёте на себя роль проверяющего. Это реально, если следовать простому чек‑листу.

Как проверить смету своими руками

Начните со сравнения цен в интернете. Смотрите цены на бетон, плитку, гипсокартон в нескольких магазинах – разница может быть 10‑20 %.

Разбейте смету на три группы:

1. Материалы – проверьте количество (кв.м, м³) и цену за единицу. Часто в смете указывают «рабочий материал», а в реальности берут дороже.
2. Работа – уточните, что именно входит в каждую статью (штукатурка, монтаж, электрика). Попросите пояснения, почему цена за кв.м выше среднего.
3. Накладные расходы – транспорт, вывоз мусора, аренда спецтехники. Сравните их с вашими реальными потребностями.

Если в любой группе цена кажется завышенной, попросите пересчитать. Хороший подрядчик не будет бояться уточнений.

Еще один полезный трюк – запросить цены у двух‑трех конкурентов. Если ваш «единственный» подрядчик предлагает 30 % больше, значит, кто‑то действительно «надул» цифры.

Не забудьте про скрытые риски: скрытые коммуникации, необходимости в дополнительной подготовке стен, ремонт потолка. Эти работы часто добавляются уже после начала работ и в смете не учтены.

Самый простой способ убедиться, что смета реальна, – попросить подрядчика показать расчётные листы, где указаны единичные цены и их источники (каталоги, прайс‑лист магазина). Если такой документ отсутствует, настоятельно требуйте его.

И наконец, фиксируйте всё письменно. Любое устное обещание стоит превратить в запись в договоре или в отдельный лист согласования. Это убережёт от «добавок» в середине проекта.

Проверка сметы – это не тайный ритуал, а простая проверка цифр и фактов. Подойдя к делу системно, вы экономите часы нервов и деньги, которые иначе бы «утонули» в скрытых наценках.