Сколько платят за составление сметы на ремонт квартиры в 2026 году

Вы планируете делать ремонт в квартире и не знаете, сколько стоит смета? Многие думают, что смету можно бесплатно скачать из интернета или попросить у мастера «на глаз». Но это обман. Неправильная смета - это переплата, задержки и скрытые расходы. Сколько реально платят за грамотно составленную смету на ремонт квартиры в 2026 году? Ответ зависит от региона, сложности работ и того, кто её делает.

Что входит в настоящую смету на ремонт квартиры?

Смета - это не список «покрасить стены, положить плитку». Это детальный документ, где каждая операция прописана пошагово. В хорошей смете вы найдёте:

• Объёмы работ: сколько квадратных метров штукатурки, сколько метров плинтуса, сколько розеток нужно вывести
• Материалы: марка плитки, толщина гипсокартона, класс древесины для пола
• Цены на материалы: с учётом доставки и НДС
• Расценки на труд: сколько стоит уложить 1 м² плитки, сколько стоит штукатурка на 1 м²
• Накладные расходы: 10-15% от суммы на инструменты, транспорт, уборку
• Непредвиденные расходы: 5-7% на сюрпризы в стенах, старые коммуникации

Если смета не содержит этих пунктов - это не смета. Это набросок. И по нему строитель не обязан работать. А вы рискуете получить счёт вдвое больше, чем обещали.

Сколько стоят услуги по составлению сметы в Туле и других городах России?

В 2026 году цены на составление сметы по ремонту квартиры варьируются в зависимости от того, кто её делает.

Самостоятельно - бесплатно, но с риском
Вы можете взять шаблон из интернета и заполнить его самому. Но без опыта вы упустите важные детали: не учтёте, что старые трубы нужно заменить до укладки плитки, или не посчитаете, что подъём материалов на 5-й этаж без лифта стоит +15% к трудозатратам. В итоге переплатите 20-40%.

Мастер-ремонтник - от 1 500 до 5 000 рублей
Многие бригады предлагают «смету бесплатно» - но это маркетинг. На деле они берут стоимость сметы в цену работ. Если вы потом захотите сменить бригаду, смета вам не понадобится - она привязана к их расценкам. А если вы захотите сравнить предложения от разных подрядчиков - такая смета бесполезна.

Независимый сметчик - от 7 000 до 15 000 рублей
Это профессионал, который работает не на бригаду, а на вас. Он знает государственные нормативы (ГЭСН, ФЕР), использует специализированное ПО (Гранд-Смета, Смета.ру), учитывает текущие цены на материалы в вашем регионе. В Туле, например, за смету на однокомнатную квартиру 45 м² с полным ремонтом (включая санузел, электрику, полы, стены, потолок) платят в среднем 9 500 рублей. За двухкомнатную - 12 000-15 000 рублей. Это не трата - это инвестиция. С такой сметой вы сэкономите 50 000-150 000 рублей на переплатах.

Проектная организация - от 20 000 рублей
Нужна смета для ипотеки, согласования в ЖЭКе или подачи в суд? Тогда вам нужна смета с печатью, подписью сметчика и сертификатом. Такие документы выдают только организации с допуском СРО. Стоимость - от 20 000 рублей, но это единственный способ легально подтвердить расходы.

Как не переплатить за смету?

Вот три правила, которые сэкономят вам деньги:

1. Не берите смету у подрядчика, который предлагает «всё включено». Он скроет в цене накладные расходы. Попросите отдельную смету - и проверьте её.
2. Запросите распечатку с ценами на материалы из местных строительных магазинов. Если сметчик использует цены из Москвы - вы переплатите. В Туле, например, керамическая плитка 60х60 см стоит на 20% дешевле, чем в Москве.
3. Проверьте, чтобы в смете были указаны единицы измерения: «м²», «шт.», «пог. м». Если написано «работа по укладке» - это повод отказаться.

Лучший способ - взять смету у независимого специалиста, а потом передать её трём бригадам. Они дадут вам три цены. Вы увидите, кто честный, а кто пытается вас обмануть. Такой подход работает в 9 из 10 случаев.

Что влияет на стоимость сметы?

Цена не зависит от площади квартиры. Она зависит от:

• Сложности работ: если нужно перенести перегородки, вывести новую вентиляцию, подключить тёплый пол - цена сметы растёт на 30-50%.
• Наличие чертежей: если у вас есть план квартиры в AutoCAD или даже в виде фото с замерами - сметчик работает быстрее. Без них - плюс 2-3 дня и +20% к стоимости.
• Сроки: если нужно смету за 24 часа - добавьте 40% к цене. Обычно делают за 3-5 дней.
• Регион: в Туле, Казани, Нижнем Новгороде цены ниже, чем в Москве и Санкт-Петербурге. Но разница не в смете, а в ценах на материалы. Сметчик в Туле знает местные магазины - и это плюс.

Самый дешёвый вариант - смета на простой косметический ремонт: покраска стен, замена плинтусов, установка светильников. За это в Туле берут от 4 000 рублей. Самый дорогой - капитальный ремонт с перепланировкой, новыми коммуникациями и инженерией. Тут уже 15 000-25 000 рублей.

Где найти надёжного сметчика?

Не ищите в Яндекс.Картах по запросу «сметчик». Там много фейков. Лучше идти по рекомендациям:

• Спросите у архитекторов, которые делают дизайн интерьеров - они часто работают с независимыми сметчиками.
• Зайдите на форумы: Домофон, Тула.Ремонт, Stroyforum.ru. Ищите отзывы с реальными номерами договоров и чеками.
• Проверьте, есть ли у сметчика сертификаты: например, «Сметчик-профессионал» от Национальной ассоциации сметчиков (НАС).
• Попросите пример сметы за прошлый ремонт - без личных данных. Хороший специалист не откажет.

Если сметчик говорит: «Я всё знаю на память», - это тревожный звоночек. Настоящий сметчик использует программы, базы данных, справочники. Он не полагается на память. Он полагается на документы.

Что делать, если смета оказалась неправильной?

Если после начала ремонта вы обнаружили, что:

• Сметчик не учёл демонтаж старого пола - и теперь вы должны платить за это отдельно
• Цена на плитку в смете в 2 раза выше, чем в магазине
• Нет расчёта на подъём материалов - а бригада требует доплату

Тогда вы имеете право:

• Требовать пересчёта по реальным ценам
• Отказаться от бригады и подать жалобу в Роспотребнадзор
• Попросить компенсацию за потраченное время и деньги

В 2025 году в Тульской области было зарегистрировано 112 жалоб на неправильные сметы. Большинство из них - от людей, которые не проверили документы до подписания договора.

Стоит ли делать смету на мелкий ремонт?

Если вы просто меняете кухонный фартук и устанавливаете новую раковину - смета не нужна. Но если вы меняете санузел, переносите стены, прокладываете новую проводку - смета обязательна. Потому что в этом случае:

• Вы должны знать, сколько материалов потребуется
• Вы должны контролировать, не подменили ли вам трубы на дешёвые
• Вы должны иметь документ, чтобы потом продать квартиру - покупатели спросят: «А кто делал ремонт? Есть ли документы?»

Смета - это не бумажка. Это ваша защита. Без неё вы - как водитель без страховки. Может, всё пройдёт гладко. А может, вас остановят - и придётся платить в десять раз больше.