Можно ли за месяц сделать ремонт в квартире: реальные сроки и как этого добиться

Сколько времени реально нужно, чтобы сделать ремонт в квартире за месяц? Многие думают: если выкинуть всю мебель, нанять бригаду и не жалеть денег - всё заедет за 30 дней. Но на практике даже простой ремонт редко укладывается в срок без катастроф. Если вы хотите сделать ремонт за месяц - это возможно, но только при одном условии: вы точно знаете, что можно сократить, а что нельзя трогать.

Что реально можно успеть за 30 дней

Если ваша квартира не больше 50 квадратов, стены в хорошем состоянии, и вы не меняете санузел, перепланировку или инженерку - да, за месяц можно сделать бюджетный ремонт. Это значит: демонтаж, штукатурка, выравнивание полов, укладка ламината, покраска стен, установка дверей и светильников. Всё. Больше ничего.

Почему именно так? Потому что любая работа, связанная с водой, электрикой или несущими конструкциями, требует времени на сушку, проверку, согласование. Штукатурка сохнет минимум 7 дней. Стяжка - 2-3 недели. Керамическая плитка - 3 дня на клей и 2 дня на затирку. Эти сроки не сократить. Их можно только учесть.

Пример из практики: в Туле в прошлом месяце делали ремонт в однушке 42 кв. м. Работали пять дней в неделю, с 8 до 18. Демонтаж - 2 дня. Штукатурка - 3 дня на нанесение, 5 на сушку. Полы: сняли старый линолеум, залито самовыравнивающееся покрытие - 3 дня. Ламинат - 1 день. Покраска стен - 2 дня на грунтовку, 2 на краску, 1 на сушку. Двери и розетки - 2 дня. Итого: 21 рабочий день. Осталось 9 дней на непредвиденное: задержка материала, срыв графика, брак, дождь, который повлек за собой сырость в стенах. Всё уложилось. Но только потому, что никто не решался менять санузел или переносить трубы.

Что ломает график - и как этого избежать

Самый частый провал - это изменения в процессе. Клиент приходит на третий день и говорит: «А можно ли сделать стены не белыми, а бежевыми?» Или: «А если убрать перегородку?» Это не просто задержка - это перезапуск всего процесса. Даже если вы уже купили краску, вам нужно её вернуть, заказать новую, ждать доставки, потом перекрашивать всё заново. Это +5-7 дней. И это самое распространенное, что убивает сроки.

Вторая причина - материалы. Многие заказывают ламинат, плитку или двери «на неделю», а приходят через две. Или привезли не тот оттенок, не ту толщину. Всё это откладывает работу. Решение: покупайте всё заранее. Даже если вы не уверены в дизайне - купите базовые материалы, которые можно легко заменить. Например, ламинат 8 мм - он подойдёт почти под любой стиль. Купите его за 10 дней до старта. Двери - за 14 дней. Плитку - за 21 день. И не трогайте их, пока не начнётся этап, для которого они нужны.

Третья причина - бригада. Если вы нанимаете «два парня с подъезда», они могут работать по 4 часа в день, потому что «завтра в субботу на дачу». Или у них есть ещё один заказ - и они переключаются. Результат: месяц превращается в два. Лучше нанять маленькую бригаду с фиксированным графиком, с договором и штрафами за срыв сроков. В Туле есть компании, которые берутся за ремонт за 30 дней с гарантией. Они работают по графику, как часы. И это стоит немного дороже - но дешевле, чем ждать два месяца и нервничать.

Что нельзя трогать, если хотите уложиться в месяц

Ни в коем случае не трогайте:

• Санузел. Замена труб, перенос сантехники, укладка плитки на пол и стены - это минимум 10-14 дней. Плюс сушка, тесты на герметичность, согласование с управляющей компанией. Это не делается за 3 дня.
• Электропроводка. Если вы перекладываете розетки, выключатели, добавляете новые группы - это требует штробления, прокладки кабеля, подключения к щитку, проверки. Без этого не пустят в эксплуатацию. И это не делается за день.
• Перепланировка. Даже если вы просто сносите ненесущую перегородку - нужно согласование. А согласование в Туле занимает от 14 до 30 дней. Это не «сделаем завтра» - это бумажки, паспорта, инспекторы.
• Тёплый пол. Если вы планируете электрический или водяной тёплый пол - это +7-10 дней на укладку, заливку стяжки, тестирование. И это не то, что можно «доделать потом».

Если вы хотите сэкономить время - оставьте всё как есть. Старый санузел? Почините его, замените смеситель, помойте плитку. Старая проводка? Добавьте пару розеток, но не перекладывайте всё. Это сэкономит вам 2-3 недели и тысячи рублей.

Как спланировать ремонт на 30 дней

Вот реальный план на 30 дней, если вы не трогаете санузел, электрику и перепланировку:

1. Дни 1-2: Демонтаж. Снимаем старые покрытия, убираем мусор. Всё вывозим.
2. Дни 3-5: Штукатурка стен и потолка. Ждём сушки.
3. Дни 6-8: Выравнивание полов. Если ламинат - делаем самовыравнивающуюся стяжку. Если плитка - заливаем цементную стяжку.
4. Дни 9-10: Грунтовка стен и потолка. Ждём 1 день.
5. Дни 11-13: Покраска стен. Два слоя. Ждём сушки.
6. Дни 14-15: Укладка ламината. Всё делаем быстро - без перерывов.
7. Дни 16-17: Установка дверей, подоконников, плинтусов.
8. Дни 18-20: Установка светильников, розеток, выключателей (если не меняли проводку - просто подключаем старые).
9. Дни 21-25: Уборка. Тщательно. Без пыли, без следов.
10. Дни 26-30: Резерв. На задержки, брак, замену материала, дождь, срыв графика.

Всё. На 30-й день вы можете заселиться. Без запаха, без пыли, без мусора. Главное - не отступать от плана. Ни на один день.

Сколько это стоит - и как сэкономить

Ремонт за месяц в 40-50 кв. м. обойдётся в 350-500 тысяч рублей, если делать всё качественно. Но можно уложиться и в 200 тысяч, если:

• Сами покупаете материалы - не доверяете бригаде.
• Не берёте дорогостоящий ламинат - берёте класс 32, а не 33.
• Не заказываете дизайнерские двери - берёте стандартные белые.
• Не покупаете встроенную мебель - берёте готовые шкафы из Икеа или «Мебельного дома».
• Сами убираете мусор - не платите за вывоз.

Самое важное: не экономьте на клее, грунтовке, шпаклёвке. Эти вещи - основа. Если их плохо сделать - всё отвалится через год. Лучше потратить 20 тысяч на качественную грунтовку, чем потом перекрашивать стены через 6 месяцев.

Кто реально делает ремонт за месяц

В Туле есть несколько бригад, которые специализируются именно на быстрых ремонтах. Они работают по чёткому алгоритму, не отвлекаются на «а что, если...?», не берут больше одного заказа одновременно. Они знают, что за 30 дней можно сделать только одно: качественный базовый ремонт. Никаких «элитных» решений. Только функционально, чисто, быстро.

Если вы хотите такого же результата - ищите не «самые дешёвые», а «самые чёткие». Спрашивайте: «У вас есть график на 30 дней?» «Если что-то сорвётся - что будет?» «Сколько объектов вы делаете одновременно?» Если ответ - «У нас всё по графику», «Если сорвём - вернём деньги», «Мы работаем только по одному объекту» - это ваш вариант.

Не ищите волшебников. Ремонт за месяц - это не магия. Это дисциплина. Точность. Планирование. И отказ от желания всё переделать.

Что делать, если не успели

Если вы уже на 25-й день, а стены ещё не покрашены - не паникуйте. Сделайте «фазовый ремонт». Сначала - только то, что нужно для проживания: полы, стены в спальне, кухня, санузел. Остальное - через неделю. Это не идеально, но лучше, чем жить в стройке два месяца. Многие так и делают. Главное - не оставляйте всё на последний день. Даже если вы сорвали срок, начните с одного уголка. Это даст вам психологический импульс.