Вы купили квартиру, решили сделать ремонт, но не знаете, с чего начать? Многие думают, что первым делом нужно выбрать обои, купить мебель или решить, какой цвет потолка. Это большая ошибка. Неправильный порядок работ - это не просто потеря времени, это риск потратить деньги впустую, потом переделывать всё заново и даже получить трещины в стенах или затопить соседей снизу.
Первое, что нужно сделать - спланировать всё до мелочей
Не начинайте с hammer’а. Начните с листа бумаги или планшета. Нарисуйте схему квартиры. Отметьте, где будут стоять кухня, ванная, шкафы, диван. Подумайте, где будут розетки, выключатели, точки для телевизора и интернета. Сколько розеток нужно на кухне? А в спальне? Не забудьте про розетки для пылесоса и зарядки телефонов - их часто недооценивают.
Если вы не дизайнер, не беда. Скачайте бесплатное приложение вроде Planner 5D или Roomstyler. Поставьте туда размеры комнат, добавьте стены, двери, окна. Переставляйте мебель, пока не найдёте удобный вариант. Это займёт пару часов, но сэкономит тысячи рублей позже.
Важно: не покупайте ничего до того, как у вас будет точный план. Даже если вы видите красивую ванну в магазине - не берите её. Она может не встать в нишу, или не подойти по размерам к трубам. Лучше подождать и сделать всё правильно с первого раза.
Второе - снять старую отделку и подготовить поверхности
После планирования - самое грязное, но самое важное: демонтаж. Снимите старые обои, плитку, линолеум, потолочную плитку. Уберите всё, что можно. Даже если кажется, что стены в норме - всё равно снимите старую штукатурку до кирпича или бетона. Почему? Потому что старая штукатурка может быть слабой, отслаиваться, или под ней уже есть плесень. Вы её не увидите, пока не снимете.
Если в квартире старые трубы - это тоже время их заменить. Не ждите, пока они протекут. Металлопластик или полипропилен - надёжнее и дешевле в долгосрочной перспективе. Особенно в ванной и на кухне. Замена труб - это работа, которую нужно делать до штукатурки. Если вы начнёте штукатурить, а потом решите поменять трубы - придётся разбивать стены заново.
Если у вас бетонные перекрытия, проверьте, нет ли трещин. Если есть - заделайте их цементным раствором. Мелкие трещины не страшны, но если они шире 2 мм - это сигнал, что нужно проверить несущие конструкции. Лучше перестраховаться, чем потом смотреть, как потолок провисает.
Третье - прокладка коммуникаций
Теперь, когда стены и полы чистые, самое время прокладывать электрику, водопровод, отопление, вентиляцию. Это не та работа, которую можно переделать без больших затрат. Поэтому всё делается только один раз - и правильно.
Электрика: прокладывайте провода в штробах, а не по поверхности. Используйте кабель с медной жилой - не алюминий. Для розеток - 2,5 мм², для света - 1,5 мм². Не экономьте на автоматических выключателях. Установите УЗО на кухню и ванную - это спасёт жизнь. Провода должны идти строго вертикально или горизонтально, без изгибов. Это нужно, чтобы потом не пробить их дрелью при креплении полок.
Водопровод: все трубы должны быть доступны для ремонта. Не прячьте их в стену без возможности доступа. Лучше оставить лючок или сделать нишу. Трубы с кранами - это не декор. Это инженерия. Проверьте, чтобы все соединения были герметичны - даже маленькая утечка за месяц может сгнить пол и повредить соседям.
Не забудьте про вентиляцию. Если вы закроете старые шахты, чтобы сделать красивый потолок - вы рискуете стать жертвой плесени и плохого воздуха. Проверьте, чтобы вытяжка в ванной и кухне работала. Если нет - установите принудительную вытяжку. Это дешевле, чем лечить аллергию от плесени.
Четвёртое - штукатурка и выравнивание
После всех скрытых работ - приходит очередь выравнивания стен и потолков. Здесь не нужно делать идеально гладкие поверхности, как в салоне. Достаточно, чтобы не было выбоин, трещин и перепадов больше 5 мм. Для бюджетного ремонта подойдёт обычная цементно-песчаная штукатурка. Гипсокартон - дороже, но быстрее. Если вы делаете ремонт сами, штукатурка дешевле.
Потолок: если он ровный, можно просто зашпаклевать. Если кривой - лучше сделать натяжной или подвесной. Он скроет провода, трубы и неровности. И не нужно будет тратить деньги на штукатурку, которая потом трескается.
Пол: если вы кладёте плитку - выравнивание критически важно. Плитка не любит перепадов. Если вы кладёте ламинат - подложка компенсирует мелкие неровности. Но если пол сильно кривой - его нужно залить самовыравнивающейся смесью. Это не дорого, и делается за день.
Пятое - отделка: стены, пол, потолок
Теперь можно переходить к «красивой» части. Но даже здесь есть порядок. Начинайте с потолка - если что-то упадёт, не испортит стены. Потом - стены. Завершайте полом. Если вы сначала положите ламинат, потом будете красить стены - вы испачкаете его. А потом придётся его чистить или менять.
Обои: если выбираете, берите флизелиновые. Они не рвутся, их можно перекрашивать, и они не отклеиваются от влажности. В ванной - только керамическая плитка. В кухне - моющиеся обои или панели. В спальне - можно и бумажные, но не в зоне у окна - они выгорят.
Пол: ламинат класса 31-32 подойдёт для любой квартиры. Дешёвый - 23 класс - не прослужит больше двух лет. Плитка - выбирайте с анти-скольжением, особенно в ванной. Не покупайте самую дешёвую - она трескается, и её сложно заменить.
Потолок: если не делаете натяжной - просто побелите или покрасьте. Матовая краска лучше - не показывает пыль и неровности. Глянец - красиво, но требует идеальной поверхности. А её вы не сделаете, если делаете ремонт сами.
Шестое - установка дверей, сантехники, розеток
После отделки - монтаж. Двери ставят после покраски стен, но до укладки плинтусов. Если поставить двери раньше - они испачкаются при штукатурке и покраске. Сначала устанавливают дверные коробки, потом - полотна. Зазор между полом и дверью - 1-1,5 см. Иначе она будет цепляться за ламинат.
Сантехника: унитаз, раковину, ванну или душевую кабину - ставят в последнюю очередь. Потому что при монтаже можно повредить плитку. Проверьте, чтобы все трубы были подключены, и не было протечек. Включите воду и подождите час. Проверьте все соединения.
Розетки и выключатели - ставят после покраски. Не забудьте закрыть их защитными крышками. И не устанавливайте их слишком низко - это неудобно. Розетки на кухне - на уровне 10-15 см от столешницы. В спальне - на уровне руки, когда лежите на кровати.
Седьмое - финальная уборка и заселение
После всех работ - тщательная уборка. Пыль, строительный мусор, остатки клея - всё это нужно убрать. Не начинайте жить, пока не вымыли всё. Пыль в воздухе может осесть на свежие обои, на ламинат, на мебель - и потом её не отмыть.
После уборки - проверьте всё: вода течёт? Свет горит? Двери закрываются? Розетки работают? Вентиляция включается? Если что-то не так - сразу звоните мастеру. Не ждите, пока пройдёт гарантия.
И только тогда - заселяйтесь. Поставьте мебель, повесьте шторы, включите свет. Теперь вы живёте в новой квартире - не потому что вы купили дорогую мебель, а потому что сделали всё правильно с самого начала.
Что не надо делать в начале ремонта
- Не покупайте мебель до завершения всех работ - она может не встать или испортиться от пыли.
- Не начинайте с покраски стен - без подготовки краска будет отставать.
- Не игнорируйте коммуникации - трубы и провода - это основа, а не украшение.
- Не делайте всё «на глаз» - без плана вы потратите вдвое больше времени и денег.
- Не доверяйте «быстрым» строителям, которые обещают сделать всё за неделю - если они не делают демонтаж и разводку, значит, не знают, что делают.
Что делать первым в ремонте квартиры: штукатурка или снятие старых обоев?
Сначала снимают старую отделку - обои, плитку, штукатурку. Только после этого можно делать новую штукатурку. Если оставить старую поверхность, новая штукатурка не будет держаться - она отслоится через пару месяцев.
Можно ли начинать ремонт без проекта?
Можно, но это как ехать в город без карты. Вы потратите больше денег, времени и нервов. Даже простой набросок на бумаге с размерами комнат и местами розеток сэкономит вам до 30% бюджета. Без плана вы купите не ту плитку, не ту дверь, не ту ванну - и потом всё переделаете.
Почему нельзя ставить двери раньше, чем красить стены?
Потому что при покраске краска брызгает, падает, капает. Двери - это готовые изделия, и их легко испортить. Лучше дождаться, пока стены высохнут, потом установить двери, а потом - плинтусы. Так двери останутся чистыми, и не придётся их мыть или красить заново.
Сколько времени занимает начало ремонта: от снятия старого до штукатурки?
Демонтаж и подготовка - это 1-2 недели для однокомнатной квартиры. Если всё делаете сами, можно растянуть на 3-4 недели. Главное - не спешить. Если вы сделаете эту часть качественно, остальная часть ремонта пойдёт быстро и без переделок.
Как понять, что пора переходить к следующему этапу?
Каждый этап должен быть завершён и проверен. Например: после демонтажа - проверяете, что все трубы и провода на месте. После штукатурки - ждёте, пока высохнет, потом проверяете ровность уровнем. Только после этого переходят к следующему. Никогда не переходите, если что-то не до конца готово - это всегда ведёт к ошибкам.